Schade-expertise woning

Aanleiding voor deze schade-expertise is een bezorgde particuliere opdrachtgever over de bouw van zijn woning. De opdrachtgever zag tijdens de bouw verschillende zaken waarvan hij zich afvroeg of dit wel veilig en in overeenstemming met de normen was. Op zijn verzoek is een bezoek aan de bouwlocatie gebracht waarbij op hoofdlijnen gekeken is naar de constructieve detaillering. Daarnaast is de berekening, die is gemaakt door de constructeur van de woning, op hoofdlijnen voorzien van commentaar. De belangrijkste punten die opvielen:

• Totale stabiliteit was niet uitgewerkt en dus verkeerd uitgevoerd;
• Nagelafstanden werden niet in de berekening vermeld, beplating was niet verdiepingshoog uitgevoerd of voorzien van klossen of lijmnaden;
• Ook hold-down voorzieningen waren aangebracht maar niet aan het frame geschroefd;
• Lange liggers, uitgevoerd in C250-1.5 met sparingen direct bij de oplegging. Dit zorgt voor een grote kans op plooi. In de berekening is niet onderbouwd dat dit wél mogelijk is;
• Detailprincipes waren wel geschetst maar nergens berekend, waardoor de aannemer op eigen initiatief “iets” had gedaan;
• Veel zaken waren vooral niet constructief onderbouwd en door gebrek aan ervaring fout uitgevoerd;
• Ook basisprincipes die bij HSB-bouw of staalbouw worden toegepast waren van slechte kwaliteit. 

Samengevat was dit een voorbeeldproject hoe bouwen met staalframe níet moet. Het advies is geweest om de bouw direct stil te leggen en de hoofdconstructeur eerst alle details uit te laten werken. Daarna zal de detaillering en uitvoering op elkaar worden afgestemd en zullen de nodige details die al zijn uitgevoerd nog verbeterd moeten worden.